Apartman aidatı en fazla kaç ay ödenmezse?
Yapı yönetimi tarafından bir tarih belirlenip kat mülkiyeti birliği tarafından onaylanmadığı takdirde, daire/gayrimenkul için toplam ORTAK GİDERLER tutarını ödemeyen kat maliki veya diğer yükümlüler, ilgili ayın 20’sine kadar avans ödemek zorunda kalacak ve bu ödeme otomatik olarak (ihtara gerek kalmaksızın) peşinat olarak tahsil edilecektir.
Aidat borcu ödenmezse ne olur?
Katkı paylarını ödemeyen sakinlere ne yapılabilir? Yasal yükümlülüklerini ihlal eden ve toplam maliyet borcunu ödemeyen veya zamanında ödemeyen malik aleyhine veya başka nedenlerle mülkte kalan 18 yaş üstü kişilere karşı icra takibi başlatılabilir. Bu icra prosedürü, mahkeme kararı olmadan icra takibi olarak açılır.
3 ay aidat ödenmezse ne olur?
Konut veya kat mülkiyeti yönetimi, aidatlarını ödemeyen kiracı veya ev sahibine karşı icra takibi başlatabilir veya dava açabilir. Bu husus Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 634. maddesine uygundur.
Kaç ay aidatı ödenmezse icra gelir?
Tüm apartman sahipleri, hayatta olsunlar veya olmasınlar, aidat ödemekle yükümlüdürler. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bir son tarih belirtilmediği için bu soru tamamen diğer apartman sahiplerine veya yöneticiye kalmıştır. Başka bir deyişle: aidat borcu bir ay boyunca ödenmese bile, icra takibi başlatılabilir.
Aidat vermemek suç mu?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat maliklerinin her biri, aralarında farklı bir anlaşma olmadığı sürece, sabit orana eşit olarak katkıda bulunmakla yükümlüdür. Katkı paylarını ödemeyen kiracıya karşı karşı icra takibi başlatılabilir.
2 ay aidat ödenmezse ne olur?
Katkılar ödenmezse borçluya karşı icra takibi başlatılabilir veya dava açılabilir. Aynı şekilde, faydalanıcı maliklerin dava açma ve işlem başlatma yetkisi vardır. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, ödenmemiş katkıların geciktiği günler için aylık %5 oranında gecikme cezası uygulanır.
Ödenmeyen aidattan kim sorumludur?
Buna göre, bağımsız bölümde kiracı olan kişi, kat maliki tarafından ödenmeyen aidatlardan sorumludur.
Boş olan daireye aidat ödenir mi?
Ev sahibi dairesini kullanmıyor veya kiraya vermiyor. Bu durumda, boş bir daireden ücret toplanıp toplanamayacağı sorusu ortaya çıkıyor. Bu binalardan da katkı payı toplanıyor. Bir apartman binasındaki dairenin boş veya dolu olması, katkı payı ödemeleri üzerinde hiçbir etkiye sahip değildir.
Hangi durumlarda apartman aidatı ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için adım atılmasını talep etmelidir.
Aidat vermezse ne olur?
Katkı paylarını ödemeyen dairenin herhangi bir sahibi veya yöneticisi, ev sahibine veya kiracıya karşı dava açabilir veya icra takibinde bulunabilir. Katkı payı borcu için icra takibi başlatmak için iki adım atılmalıdır. Daire yönetim şirketlerinin tüzel kişiliği yoktur.
Aidat ödemeyen komşuya ne yapılır?
Bu kanun hükümlerine göre, ortak giderleri ve bunlar için tahsil olunacak avansı ödemeyen kat malikine karşı diğer kat maliklerinden herhangi biri veya yönetici, dava açabilir veya icra takibinde bulunabilir. Giderlerin miktarı ne olursa olsun dava, ana gayrimenkulün bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde görülür.
Ödenmeyen apartman aidatları nasıl tahsil edilir?
◼️Yukarıdaki açıklamalara göre; harç alacakları cebri icra yoluyla tahsil edilebilir. Bunun için ödenmeyen alacakların bulunduğu icra dairesinde muhatap hakkında ilamsız icra takibi başlatılır.
Aidat ödeme zorunluluğu var mı?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat maliklerinin genel kurulu aksi yönde karar almadıkça, daire veya işyeri olsun, bütün bağımsız konut birimleri için aidat ödenmesi zorunludur.
Aidat icraya verilir mi?
Yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere uygun olarak diğer kat maliklerinden birinin veya yöneticinin alacağı masrafları veya avansı ödemeyen kat malikine karşı dava ve icra takibi yapılabilir.
Aidatı geç ödenirse ne olur?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat malikleri, payları oranında binanın ortak giderlerinden sorumludurlar. Ancak, diğer kat malikleri veya yönetici, aidatlarını zamanında ödemeyen kat malikleri aleyhine icra takibi başlatabilir veya dava açabilir.
Apartman aidatı geç ödenirse ne olur?
İnşaat masrafları düzenli ödenir ve huzurlu bir yaşam kurulur. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat malikleri, payları oranında binanın ortak giderlerinden sorumludur. Ancak, diğer kat malikleri veya yönetici, aidatlarını zamanında ödemeyen kat maliklerine karşı icra takibi başlatabilir veya dava açabilir.
Kapıcı aidatı ödenmezse ne olur?
Daire aidatları ödenmezse ne olur? Bir ev sahibi daire aidatını ödemezse, diğer herhangi bir daire sahibi veya yönetici, ödeme yapmayan daire sahibine karşı icra takibi veya tahliye davası açabilir.
Apartman aidatı ödemeyenlere ne yapmalı?
Borcunu ödemeyen bir mülk sahibi, diğer mülk sahiplerinden biri veya yönetici tarafından kendisine dava açılabilir ve bir icra prosedürü başlatılabilir. Borca aylık yüzde beşe kadar faiz bile talep edilebilir.
Kiracı apartman aidatı ödemezse ne olur?
Yeni düzenlemeyi göz önünde bulundurduğumuzda ilk göze çarpan değişiklik, kira borçlarını ve kira ücretlerini ödemeyi bırakan kiracının tahliye edilebilmesidir. Bu durumda, mülkü kiralayan ev sahibi, kiracıya, sözleşmede kararlaştırılan süre içinde kirayı veya ücret borcunu ödemeyen kiracıya karşı 30 günlük ödeme süresi içeren bir hatırlatma gönderecektir.